Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerdijk 2D

8011BK Zwolle

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.361
+0,0%
[ € 490.478 – € 624.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.164[ € 516.006 – € 570.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.929[ € 542.838 – € 599.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerdijk 2D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.361 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18512 maanden +0,0%
€ -21.40112 mnd vs. NL -3,8%
Katerdijk 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.361 voor Katerdijk 2D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerdijk 2D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.929. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.361.

Verwachte verkoopprijs Katerdijk 2D
€ 571.929[ € 542.838 – € 599.979 ]
Verkoper houdt over€ 564.388−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.518+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerdijk 2D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Katerdijk 2D
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 543.164[ € 516.006 – € 570.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerdijk 2D adviseren wij in een bod van € 571.929, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.164 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.929+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.525+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerdijk 2D zal in bij een vraagprijs van € 543.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerdijk 2D in Zwolle bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 557.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerdijk 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.361
Verwachte verkoopprijs€ 571.929
Verwachte vraagprijs€ 543.164
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Koekoekstraat 75, 8011BL Zwolle
Koekoekstraat 75
2020 · 77 m²
€ 358.455
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 11H, 8011BV Zwolle
Nachtegaalstraat 11H
2020 · 179 m²
€ 1.791.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katerdijk 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 557.361 duidelijk in het hogere segment van Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katerdijk 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerdijk 2D in Zwolle.

Wat is Katerdijk 2D in Zwolle waard?
Katerdijk 2D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.361 (bandbreedte € 490.478 – € 624.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerdijk 2D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Katerdijk 2D in Zwolle is in oktober 2026 € 543.164 (bandbreedte € 516.006 – € 570.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerdijk 2D in Zwolle?
Voor Katerdijk 2D adviseren wij een bod van € 571.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerdijk 2D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Katerdijk 2D in Zwolle bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerdijk 2D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerdijk 2D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerdijk 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Katerdijk 2D ligt rond € 557.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerdijk 2D?
Huishoudens in de buurt van Katerdijk 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.