Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekoekstraat 75, 8011BL Zwolle

Woningwaarde Koekoekstraat 75

8011BL Zwolle

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.049
-0,6%
[ € 317.723 – € 404.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.018[ € 333.467 – € 368.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.366[ € 352.475 – € 389.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 75 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.049 (€ 4.689 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.24812 maanden -0,6%
€ -15.08012 mnd vs. NL -4,2%
Koekoekstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.049 voor Koekoekstraat 75 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 75 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.049.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 75
€ 371.366[ € 352.475 – € 389.577 ]
Verkoper houdt over€ 366.031−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.943+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 75 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 75
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 351.018[ € 333.467 – € 368.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 75 adviseren wij in een bod van € 371.366, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.018 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.049+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.366+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.934+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 351.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 75 in Zwolle bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 361.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.049
Verwachte verkoopprijs€ 371.366
Verwachte vraagprijs€ 351.018
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Smeengekade 8C, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 8C
1882 · 59 m²
€ 317.822
Straatbeeld van Meeuwenlaan 27, 8011AM Zwolle
Meeuwenlaan 27
1981 · 45 m²
€ 217.412
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 63B, 8011BV Zwolle
Nachtegaalstraat 63B
1996 · 75 m²
€ 343.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperpoort willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 75 in Zwolle.

Wat is Koekoekstraat 75 in Zwolle waard?
Koekoekstraat 75 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.049 (bandbreedte € 317.723 – € 404.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 75 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 75 in Zwolle is in augustus 2026 € 351.018 (bandbreedte € 333.467 – € 368.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 75 in Zwolle?
Voor Koekoekstraat 75 adviseren wij een bod van € 371.366 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 75 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 75 in Zwolle bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 75 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 75 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.248) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 75 ligt rond € 361.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.