Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 91A

8011JD Zwolle

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.147
-0,8%
[ € 474.449 – € 603.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.553[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.147 (€ 4.688 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds mei +0,0%
€ -4.59412 maanden -0,8%
€ -27.65212 mnd vs. NL -5,1%
Van Karnebeekstraat 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.147 voor Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.147.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 91A
€ 552.553[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 545.225−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.754+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.225

Wat is de vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Van Karnebeekstraat 91A
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 484.250[ € 365.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 91A adviseren wij in een bod van € 552.553, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.147+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.553+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.181+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 91A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 539.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 91A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.147
Verwachte verkoopprijs€ 552.553
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Karnebeekstraat 91A valt met een geschatte woningwaarde van € 539.147 duidelijk in het hogere segment van Oud-Assendorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle.

Wat is Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle waard?
Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.147 (bandbreedte € 474.449 – € 603.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de vraagprijs van Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle?
Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle?
Voor Van Karnebeekstraat 91A adviseren wij een bod van € 552.553 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 91A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.594) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 91A ligt rond € 539.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 91A?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 91A besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.