Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkmarkt 36C

8011MD Zwolle

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.996
+0,0%
[ € 276.316 – € 351.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.239[ € 289.977 – € 320.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.004[ € 306.506 – € 338.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkmarkt 36C in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.996 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10412 maanden +0,0%
€ -12.05712 mnd vs. NL -3,8%
Melkmarkt 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.996 voor Melkmarkt 36C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkmarkt 36C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.004. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.996.

Verwachte verkoopprijs Melkmarkt 36C
€ 323.004[ € 306.506 – € 338.770 ]
Verkoper houdt over€ 318.201−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.614+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkmarkt 36C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Melkmarkt 36C
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 305.239[ € 289.977 – € 320.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkmarkt 36C adviseren wij in een bod van € 323.004, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.239 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.996+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.004+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.154+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkmarkt 36C zal in bij een vraagprijs van € 305.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkmarkt 36C in Zwolle bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 313.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkmarkt 36C

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.996
Verwachte verkoopprijs€ 323.004
Verwachte vraagprijs€ 305.239
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 25, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 25
1750 · 90 m²
€ 513.150
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 310.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.996 is Melkmarkt 36C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkmarkt 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkmarkt 36C in Zwolle.

Wat is Melkmarkt 36C in Zwolle waard?
Melkmarkt 36C in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.996 (bandbreedte € 276.316 – € 351.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkmarkt 36C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Melkmarkt 36C in Zwolle is in oktober 2026 € 305.239 (bandbreedte € 289.977 – € 320.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkmarkt 36C in Zwolle?
Voor Melkmarkt 36C adviseren wij een bod van € 323.004 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkmarkt 36C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Melkmarkt 36C in Zwolle bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkmarkt 36C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkmarkt 36C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkmarkt 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Melkmarkt 36C ligt rond € 313.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkmarkt 36C?
Huishoudens in de buurt van Melkmarkt 36C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).