Huizenprijzen Binnenstad (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 2.878 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in oktober 2026 € 465.148. Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Binnenstad blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.112 per m². De duurste buurten zijn Binnenstad-Noord en Noordereiland met vierkante meterprijzen tot € 5.557 per m², terwijl buurten als Noordereiland en Binnenstad-Zuid goedkopere opties bieden.
| Binnenstad-Noord | € 405.630 | € 5.557 per m² | -13% |
| Binnenstad-Zuid | € 458.424 | € 4.775 per m² | -1% |
| Noordereiland | € 577.977 | € 5.453 per m² | +24% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is Ter Pelkwijkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 880.167. De meest betaalbare straat is Kleine A (€ 335.570).
- Ter Pelkwijkstraat€ 880.167
- Ter Pelkwijkpark€ 827.878
- Van Nahuysplein€ 807.142
- Thorbeckewal€ 793.094
- Wilhelminasingel€ 777.422
- Halvemaansteeg€ 276.830
- Rodeleeuwsteeg€ 303.747
- Kamperstraat€ 324.048
- Kalverstraat€ 324.289
- Kleine A€ 335.570
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
Overbieden in Binnenstad is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Binnenstad-Noord kent met +5,3% het hoogste overbod, in Noordereiland ligt dit op +4,6%.
- Binnenstad-Noord+5,3%
- Binnenstad-Zuid+5,0%
- Noordereiland+4,6%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 465.148 (€ 5.953 per m²) is Binnenstad in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.366 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.890 (€ 4.867 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 30% koopwoning en 70% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Binnenstad of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.