Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle

Woningwaarde Nieuwstraat 41-108

8011TM Zwolle

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.611
-0,6%
[ € 266.298 – € 338.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.322[ € 279.606 – € 309.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.133[ € 295.264 – € 326.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 41-108 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.611 (€ 3.519 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.88412 maanden -0,6%
€ -12.63912 mnd vs. NL -4,2%
Nieuwstraat 41-108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.611 voor Nieuwstraat 41-108 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 41-108 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.611.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 41-108
€ 311.133[ € 295.264 – € 326.344 ]
Verkoper houdt over€ 306.461−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.506+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 41-108 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 41-108
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 294.322[ € 279.606 – € 309.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 391.522[ € 334.762 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 41-108 adviseren wij in een bod van € 311.133, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.322 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.611+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.133+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.690+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 41-108 zal in bij een vraagprijs van € 294.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 41-108 in Zwolle bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 41-108

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.611
Verwachte verkoopprijs€ 311.133
Verwachte vraagprijs€ 294.322
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 25, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 25
1750 · 90 m²
€ 513.150
Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 375.993
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.611 is Nieuwstraat 41-108 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 41-108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 41-108 in Zwolle.

Wat is Nieuwstraat 41-108 in Zwolle waard?
Nieuwstraat 41-108 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.611 (bandbreedte € 266.298 – € 338.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 41-108 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 41-108 in Zwolle is in augustus 2026 € 294.322 (bandbreedte € 279.606 – € 309.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 41-108 in Zwolle?
Voor Nieuwstraat 41-108 adviseren wij een bod van € 311.133 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 41-108 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 41-108 in Zwolle bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 41-108 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 41-108 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 41-108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 41-108 ligt rond € 302.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 41-108?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 41-108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).