De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 509.370. Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Binnenstad-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 14Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -3.17212 maanden -0,6%-0,6%

€ -21.27512 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Binnenstad-Zuid

Nederland

Duurste straten in Binnenstad-Zuid

De duurste straat in Binnenstad-Zuid is Ter Pelkwijkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 837.652. De meest betaalbare straat is Bredesteeg (€ 403.229).

Duurste straten in Binnenstad-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Ter Pelkwijkstraat€ 837.652
Wilhelminasingel€ 776.187
Ter Pelkwijkpark€ 761.723
Van Nahuysplein€ 753.088
Koestraat€ 657.427

Meest betaalbare straten in Binnenstad-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Grote Markt€ 319.470
Halvemaansteeg€ 383.425
Bethlehems Kerkplein€ 385.684
Rodehaanstraat€ 391.749
Bredesteeg€ 403.229

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad-Zuid?

In Binnenstad-Zuid wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Binnenstad-Zuid bedraagt € 5.306 per m².

Is Binnenstad-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.370 (€ 7.332 per m²) is Binnenstad-Zuid in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.193 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Binnenstad-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 509.370[ € 460.853 – € 490.830 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 509.370 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad-Zuid?

In Binnenstad-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 485.299 (€ 5.055 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad-Zuid is 26% koopwoning en 74% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Binnenstad-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Binnenstad-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Binnenstad-Zuid

Veelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Zuid, Zwolle?

De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad-Zuid ligt in augustus 2026 op € 509.370. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.306 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Binnenstad-Zuid zijn het afgelopen jaar met -0,6% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Binnenstad-Zuid, Zwolle?

De woningmarkt in Binnenstad-Zuid is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 509.370, een daling van -0,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad-Zuid?

In Binnenstad-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 485.299 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 509.370. Overbieden is gebruikelijk in Binnenstad-Zuid.

Is Binnenstad-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Binnenstad-Zuid liggen rond het gemiddelde van Zwolle, met een gemiddelde huizenprijs van € 509.370. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.193 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Binnenstad-Zuid?

De duurste straat in Binnenstad-Zuid is Ter Pelkwijkstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 837.652. Andere dure straten zijn Wilhelminasingel (€ 776.187) en Ter Pelkwijkpark (€ 761.723). De meest betaalbare straat is Bredesteeg (€ 403.229).

Is Binnenstad-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Binnenstad-Zuid ligt met 335 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zwolle (56). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zwolle.