Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme Jak 5-201, 8011NP Zwolle

Woningwaarde Kromme Jak 5-201

8011NP Zwolle

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.909
-0,6%
[ € 371.280 – € 472.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.243[ € 390.681 – € 431.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.852[ € 410.996 – € 454.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Jak 5-201 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.909 (€ 9.376 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.62712 maanden -0,6%
€ -17.62212 mnd vs. NL -4,2%
Kromme Jak 5-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.909 voor Kromme Jak 5-201 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Jak 5-201 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.909.

Verwachte verkoopprijs Kromme Jak 5-201
€ 432.852[ € 410.996 – € 454.259 ]
Verkoper houdt over€ 426.841−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.659+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Jak 5-201 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.139 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Jak 5-201
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 411.243[ € 390.681 – € 431.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.139[ € 8.682 – € 9.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 990.700[ € 325.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Jak 5-201 adviseren wij in een bod van € 432.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.243 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.909+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.495+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Jak 5-201 zal in bij een vraagprijs van € 411.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Jak 5-201 in Zwolle bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 421.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Jak 5-201

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.909
Verwachte verkoopprijs€ 432.852
Verwachte vraagprijs€ 411.243
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 397.262
Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 375.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Jak 5-201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Jak 5-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Jak 5-201 in Zwolle.

Wat is Kromme Jak 5-201 in Zwolle waard?
Kromme Jak 5-201 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.909 (bandbreedte € 371.280 – € 472.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Jak 5-201 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kromme Jak 5-201 in Zwolle is in augustus 2026 € 411.243 (bandbreedte € 390.681 – € 431.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Jak 5-201 in Zwolle?
Voor Kromme Jak 5-201 adviseren wij een bod van € 432.852 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Jak 5-201 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Jak 5-201 in Zwolle bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Jak 5-201 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Jak 5-201 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Jak 5-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Jak 5-201 ligt rond € 421.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Jak 5-201?
Huishoudens in de buurt van Kromme Jak 5-201 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.