Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerstraat 117A

8011RE Zwolle

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.343
+0,0%
[ € 401.582 – € 511.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.115[ € 422.859 – € 467.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.854[ € 444.002 – € 490.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerstraat 117A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.343 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.52112 mnd vs. NL -3,8%
Diezerstraat 117A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.343 voor Diezerstraat 117A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerstraat 117A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.343.

Verwachte verkoopprijs Diezerstraat 117A
€ 467.854[ € 444.002 – € 490.740 ]
Verkoper houdt over€ 461.458−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.361+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerstraat 117A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerstraat 117A
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 445.115[ € 422.859 – € 467.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerstraat 117A adviseren wij in een bod van € 467.854, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.115 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.854+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.247+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerstraat 117A zal in bij een vraagprijs van € 445.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerstraat 117A in Zwolle bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerstraat 117A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.343
Verwachte verkoopprijs€ 467.854
Verwachte vraagprijs€ 445.115
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 16, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 16
1901 · 170 m²
€ 584.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.343 ligt Diezerstraat 117A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diezerstraat 117A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerstraat 117A in Zwolle.

Wat is Diezerstraat 117A in Zwolle waard?
Diezerstraat 117A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.343 (bandbreedte € 401.582 – € 511.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerstraat 117A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerstraat 117A in Zwolle is in oktober 2026 € 445.115 (bandbreedte € 422.859 – € 467.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerstraat 117A in Zwolle?
Voor Diezerstraat 117A adviseren wij een bod van € 467.854 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerstraat 117A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerstraat 117A in Zwolle bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerstraat 117A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerstraat 117A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerstraat 117A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Diezerstraat 117A ligt rond € 456.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerstraat 117A?
Huishoudens in de buurt van Diezerstraat 117A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).