Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 3

8011TT Zwolle

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.240
+0,0%
[ € 302.931 – € 385.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.864[ € 318.121 – € 351.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.879[ € 335.936 – € 371.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.240 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.21712 mnd vs. NL -3,8%
Steenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.240 voor Steenstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.240.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 3
€ 353.879[ € 335.936 – € 371.297 ]
Verkoper houdt over€ 348.736−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.107+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 334.864[ € 318.121 – € 351.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 353.879, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.864 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.240+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.879+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.573+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 344.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.240
Verwachte verkoopprijs€ 353.879
Verwachte vraagprijs€ 334.864
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 24A, 8011NL Zwolle
Koestraat 24A
1879 · 80 m²
€ 401.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 3 in Zwolle.

Wat is Steenstraat 3 in Zwolle waard?
Steenstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.240 (bandbreedte € 302.931 – € 385.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 334.864 (bandbreedte € 318.121 – € 351.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 3 in Zwolle?
Voor Steenstraat 3 adviseren wij een bod van € 353.879 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 3 ligt rond € 344.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).