Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerenstraat 4A

8011VB Zwolle

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.704
+0,0%
[ € 379.900 – € 483.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.082[ € 400.028 – € 442.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.594[ € 420.029 – € 464.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerenstraat 4A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.704 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14412 maanden +0,0%
€ -16.57512 mnd vs. NL -3,8%
Broerenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.704 voor Broerenstraat 4A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerenstraat 4A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.704.

Verwachte verkoopprijs Broerenstraat 4A
€ 442.594[ € 420.029 – € 464.243 ]
Verkoper houdt over€ 436.475−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.596+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerenstraat 4A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Broerenstraat 4A
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 421.082[ € 400.028 – € 442.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 442.594, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.082 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.594+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.724+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 421.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerenstraat 4A in Zwolle bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.704
Verwachte verkoopprijs€ 442.594
Verwachte vraagprijs€ 421.082
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 16, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 16
1901 · 170 m²
€ 584.143
Straatbeeld van Koestraat 24A, 8011NL Zwolle
Koestraat 24A
1879 · 80 m²
€ 401.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.704 ligt Broerenstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broerenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerenstraat 4A in Zwolle.

Wat is Broerenstraat 4A in Zwolle waard?
Broerenstraat 4A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.704 (bandbreedte € 379.900 – € 483.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerenstraat 4A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Broerenstraat 4A in Zwolle is in oktober 2026 € 421.082 (bandbreedte € 400.028 – € 442.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerenstraat 4A in Zwolle?
Voor Broerenstraat 4A adviseren wij een bod van € 442.594 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerenstraat 4A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Broerenstraat 4A in Zwolle bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerenstraat 4A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerenstraat 4A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Broerenstraat 4A ligt rond € 431.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Broerenstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).