Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Smeden 8H

8011VC Zwolle

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.049
+0,0%
[ € 361.723 – € 460.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.774[ € 380.735 – € 420.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.587[ € 400.152 – € 442.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Smeden 8H in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.049 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.78212 mnd vs. NL -3,8%
Korte Smeden 8H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.049 voor Korte Smeden 8H in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Smeden 8H in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.049.

Verwachte verkoopprijs Korte Smeden 8H
€ 421.587[ € 400.152 – € 442.274 ]
Verkoper houdt over€ 415.700−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.169+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Smeden 8H in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Smeden 8H
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 400.774[ € 380.735 – € 420.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Smeden 8H adviseren wij in een bod van € 421.587, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.774 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.049+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.666+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Smeden 8H zal in bij een vraagprijs van € 400.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Smeden 8H in Zwolle bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 411.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Smeden 8H

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.049
Verwachte verkoopprijs€ 421.587
Verwachte vraagprijs€ 400.774
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.049 zit Korte Smeden 8H in het middensegment van Binnenstad-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Smeden 8H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Smeden 8H in Zwolle.

Wat is Korte Smeden 8H in Zwolle waard?
Korte Smeden 8H in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.049 (bandbreedte € 361.723 – € 460.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Smeden 8H in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Korte Smeden 8H in Zwolle is in oktober 2026 € 400.774 (bandbreedte € 380.735 – € 420.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Smeden 8H in Zwolle?
Voor Korte Smeden 8H adviseren wij een bod van € 421.587 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Smeden 8H in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Smeden 8H in Zwolle bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Smeden 8H in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Smeden 8H in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Smeden 8H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Korte Smeden 8H ligt rond € 411.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Smeden 8H?
Huishoudens in de buurt van Korte Smeden 8H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).