Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenkant 25, 8011VJ Zwolle

Woningwaarde Buitenkant 25

8011VJ Zwolle

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.150
-0,6%
[ € 451.572 – € 574.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.910[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkant 25 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.150 (€ 5.702 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.19512 maanden -0,6%
€ -21.43312 mnd vs. NL -4,2%
Buitenkant 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.150 voor Buitenkant 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkant 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.150.

Verwachte verkoopprijs Buitenkant 25
€ 525.910[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 518.875−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.578+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.875

Wat is de vraagprijs?

Buitenkant 25 in Zwolle staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Buitenkant 25
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 391.522[ € 334.762 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkant 25 adviseren wij in een bod van € 525.910, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.910+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.206+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkant 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkant 25 in Zwolle bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 513.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkant 25

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.150
Verwachte verkoopprijs€ 525.910
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 375.993
Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle
Nieuwstraat 41-108
1848 · 86 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkant 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.150 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenkant 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkant 25 in Zwolle.

Wat is Buitenkant 25 in Zwolle waard?
Buitenkant 25 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.150 (bandbreedte € 451.572 – € 574.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Buitenkant 25 in Zwolle?
Buitenkant 25 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkant 25 in Zwolle?
Voor Buitenkant 25 adviseren wij een bod van € 525.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkant 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkant 25 in Zwolle bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkant 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkant 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.195) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkant 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkant 25 ligt rond € 513.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkant 25?
Huishoudens in de buurt van Buitenkant 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).