Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerpoortenplas 6A

8011VW Zwolle

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.688
+0,0%
[ € 322.685 – € 410.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.718[ € 338.882 – € 374.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.937[ € 357.859 – € 395.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerpoortenplas 6A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.688 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -14.07912 mnd vs. NL -3,8%
Diezerpoortenplas 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.688 voor Diezerpoortenplas 6A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerpoortenplas 6A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.937. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.688.

Verwachte verkoopprijs Diezerpoortenplas 6A
€ 376.937[ € 357.859 – € 395.529 ]
Verkoper houdt over€ 371.541−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.626+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerpoortenplas 6A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerpoortenplas 6A
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 356.718[ € 338.882 – € 374.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerpoortenplas 6A adviseren wij in een bod van € 376.937, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.718 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.688+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.937+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.784+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerpoortenplas 6A zal in bij een vraagprijs van € 356.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerpoortenplas 6A in Zwolle bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 366.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerpoortenplas 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.688
Verwachte verkoopprijs€ 376.937
Verwachte vraagprijs€ 356.718
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 16, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 16
1901 · 170 m²
€ 584.143
Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.688 is Diezerpoortenplas 6A een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerpoortenplas 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerpoortenplas 6A in Zwolle.

Wat is Diezerpoortenplas 6A in Zwolle waard?
Diezerpoortenplas 6A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.688 (bandbreedte € 322.685 – € 410.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerpoortenplas 6A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerpoortenplas 6A in Zwolle is in oktober 2026 € 356.718 (bandbreedte € 338.882 – € 374.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerpoortenplas 6A in Zwolle?
Voor Diezerpoortenplas 6A adviseren wij een bod van € 376.937 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerpoortenplas 6A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerpoortenplas 6A in Zwolle bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerpoortenplas 6A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerpoortenplas 6A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerpoortenplas 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Diezerpoortenplas 6A ligt rond € 366.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerpoortenplas 6A?
Huishoudens in de buurt van Diezerpoortenplas 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).