Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckewal 49, 8011WB Zwolle

Woningwaarde Thorbeckewal 49

8011WB Zwolle

Te koop
219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.554.173
-0,6%
[ € 1.367.672 – € 1.740.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.525.000[ € 1.448.750 – € 1.601.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.581.654[ € 1.500.905 – € 1.658.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckewal 49 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.554.173 (€ 7.097 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds juli +0,0%
€ -9.67612 maanden -0,6%
€ -64.91212 mnd vs. NL -4,2%
Thorbeckewal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.554.173 voor Thorbeckewal 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckewal 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.581.654. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.554.173.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckewal 49
€ 1.581.654[ € 1.500.905 – € 1.658.895 ]
Verkoper houdt over€ 1.563.006−€ 18.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.615.437+€ 33.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.581.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.563.006

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckewal 49 in Zwolle staat in te koop voor € 1.525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.963 per m².

Vraagprijs Thorbeckewal 49
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 1.525.000[ € 1.448.750 – € 1.601.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.963[ € 6.615 – € 7.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 1.027.900[ € 465.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckewal 49 adviseren wij in een bod van € 1.581.654, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.525.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.554.173+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.581.654+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.660.737+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckewal 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckewal 49 in Zwolle bedragen € 7.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.554.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.600
OZB€ 117
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 7.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.736.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckewal 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.554.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.581.654
Vraagprijs€ 1.525.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 560.525
Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckewal 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.554.173 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckewal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckewal 49 in Zwolle.

Wat is Thorbeckewal 49 in Zwolle waard?
Thorbeckewal 49 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.554.173 (bandbreedte € 1.367.672 – € 1.740.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckewal 49 in Zwolle?
Thorbeckewal 49 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 1.525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckewal 49 in Zwolle?
Voor Thorbeckewal 49 adviseren wij een bod van € 1.581.654 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckewal 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckewal 49 in Zwolle bedragen € 7.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.554.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.600 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckewal 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckewal 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -9.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckewal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckewal 49 ligt rond € 1.554.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckewal 49?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckewal 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).