Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knoppertkamp 65, 8014CG Zwolle

Woningwaarde Knoppertkamp 65

8014CG Zwolle

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.994
-0,6%
[ € 351.995 – € 447.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.857[ € 370.364 – € 409.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.394[ € 391.475 – € 432.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoppertkamp 65 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.994 (€ 3.670 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.49012 maanden -0,6%
€ -16.70612 mnd vs. NL -4,2%
Knoppertkamp 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.994 voor Knoppertkamp 65 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoppertkamp 65 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.994.

Verwachte verkoopprijs Knoppertkamp 65
€ 410.394[ € 391.475 – € 432.683 ]
Verkoper houdt over€ 404.630−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.752+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoppertkamp 65 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Knoppertkamp 65
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 389.857[ € 370.364 – € 409.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoppertkamp 65 adviseren wij in een bod van € 410.394, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.857 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.394+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.914+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoppertkamp 65 zal in bij een vraagprijs van € 389.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoppertkamp 65 in Zwolle bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 399.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoppertkamp 65

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.994
Verwachte verkoopprijs€ 410.394
Verwachte vraagprijs€ 389.857
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruitmeesterslaan 45, 8014CN Zwolle
Gruitmeesterslaan 45
1980 · 126 m²
€ 438.570
Straatbeeld van Bastertkamp 55, 8014EB Zwolle
Bastertkamp 55
1979 · 132 m²
€ 484.838
Straatbeeld van Ludekenskamp 41, 8014ES Zwolle
Ludekenskamp 41
1979 · 162 m²
€ 615.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoppertkamp 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knoppertkamp 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoppertkamp 65 in Zwolle.

Wat is Knoppertkamp 65 in Zwolle waard?
Knoppertkamp 65 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.994 (bandbreedte € 351.995 – € 447.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoppertkamp 65 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Knoppertkamp 65 in Zwolle is in augustus 2026 € 389.857 (bandbreedte € 370.364 – € 409.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoppertkamp 65 in Zwolle?
Voor Knoppertkamp 65 adviseren wij een bod van € 410.394 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoppertkamp 65 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Knoppertkamp 65 in Zwolle bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoppertkamp 65 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoppertkamp 65 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoppertkamp 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Knoppertkamp 65 ligt rond € 399.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoppertkamp 65?
Huishoudens in de buurt van Knoppertkamp 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.