Huizenprijzen Ittersum (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 6.383 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ittersum
Huizenprijzen Ittersum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ittersum bedraagt in juni 2026 € 511.046. Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ittersum blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Ittersum
De huizenprijzen in Ittersum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.483 per m². De duurste buurten zijn Oude Mars en Geren met vierkante meterprijzen tot € 5.515 per m², terwijl buurten als Gerenbroek en Gerenlanden goedkopere opties bieden.
| Geren | € 447.183 | € 4.969 per m² | -12% |
| Gerenbroek | € 498.820 | € 4.263 per m² | -2% |
| Gerenlanden | € 519.649 | € 4.092 per m² | +2% |
| Ittersumerbroek | € 531.644 | € 4.468 per m² | +4% |
| Ittersumerlanden | € 441.821 | € 4.602 per m² | -14% |
| Oud-Ittersum | € 581.842 | € 4.730 per m² | +14% |
| Oude Mars | € 1.538.771 | € 5.515 per m² | +201% |
Duurste straten in Ittersum
De duurste straat in Ittersum is Oude Marslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.650.827. De meest betaalbare straat is Broederschap (€ 351.547).
- Oude Marslaan€ 1.650.827
- Oude Marsveld€ 1.489.777
- Oude Marsgrond€ 1.448.415
- Oude Marsakker€ 1.429.085
- Oude Marswal€ 1.373.671
- Patriottenlaan€ 344.975
- Regentenstraat€ 347.340
- Democratenlaan€ 350.115
- Van der Capellenstraat€ 350.618
- Broederschap€ 351.547
Hoeveel wordt er overboden in Ittersum?
In Ittersum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Vooral Ittersumerlanden en Geren zijn in Ittersum gewild. In minder populaire buurten zoals Oude Mars en Oud-Ittersum liggen de overbiedingen lager.
- Ittersumerlanden+5,4%
- Geren+5,2%
- Gerenbroek+5,1%
- Gerenlanden+4,9%
- Ittersumerbroek+4,8%
- Oud-Ittersum+4,6%
- Oude Mars+3,6%
Is Ittersum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 511.046 (€ 4.532 per m²) is Ittersum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.566 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ittersum?
In Ittersum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.865 (€ 4.271 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ittersum is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ittersum?
De huizenprijzen in Ittersum stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Ittersum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ittersum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Ittersum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ittersum.