Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemminckmate 40, 8014LJ Zwolle

Woningwaarde Hemminckmate 40

8014LJ Zwolle

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.213
-0,6%
[ € 327.547 – € 416.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.886[ € 343.792 – € 379.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.835[ € 363.388 – € 401.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemminckmate 40 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.213 (€ 4.182 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.31812 maanden -0,6%
€ -15.54712 mnd vs. NL -4,2%
Hemminckmate 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.213 voor Hemminckmate 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemminckmate 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.835. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.213.

Verwachte verkoopprijs Hemminckmate 40
€ 382.835[ € 363.388 – € 401.639 ]
Verkoper houdt over€ 377.374−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.642+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemminckmate 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Hemminckmate 40
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 361.886[ € 343.792 – € 379.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemminckmate 40 adviseren wij in een bod van € 382.835, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.886 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.835+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.977+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemminckmate 40 zal in bij een vraagprijs van € 361.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemminckmate 40 in Zwolle bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 372.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemminckmate 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.213
Verwachte verkoopprijs€ 382.835
Verwachte vraagprijs€ 361.886
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddemate 95, 8014JL Zwolle
Boddemate 95
1982 · 76 m²
€ 397.013
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 110 m²
€ 420.728
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.213 is Hemminckmate 40 een van de meer betaalbare woningen in Gerenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemminckmate 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemminckmate 40 in Zwolle.

Wat is Hemminckmate 40 in Zwolle waard?
Hemminckmate 40 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.213 (bandbreedte € 327.547 – € 416.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemminckmate 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hemminckmate 40 in Zwolle is in augustus 2026 € 361.886 (bandbreedte € 343.792 – € 379.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemminckmate 40 in Zwolle?
Voor Hemminckmate 40 adviseren wij een bod van € 382.835 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemminckmate 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hemminckmate 40 in Zwolle bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemminckmate 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemminckmate 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemminckmate 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hemminckmate 40 ligt rond € 372.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemminckmate 40?
Huishoudens in de buurt van Hemminckmate 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.