Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle

Woningwaarde Haeckmate 9

8014MK Zwolle

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.829
-0,8%
[ € 364.170 – € 463.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.662[ € 383.479 – € 423.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.252[ € 402.653 – € 445.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Haeckmate 9 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.829 (€ 3.797 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.52612 maanden -0,8%
€ -21.22412 mnd vs. NL -5,1%
Haeckmate 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.829 voor Haeckmate 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haeckmate 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.829.

Verwachte verkoopprijs Haeckmate 9
€ 424.252[ € 402.653 – € 445.037 ]
Verkoper houdt over€ 418.335−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.887+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haeckmate 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Haeckmate 9
Onder gem. in buurt GerenbroekBoven gem.
€ 403.662[ € 383.479 – € 423.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerenbroek
€ 408.600[ € 365.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haeckmate 9 adviseren wij in een bod van € 424.252, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.662 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.252+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.465+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haeckmate 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haeckmate 9 in Zwolle bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 413.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haeckmate 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.829
Verwachte verkoopprijs€ 424.252
Verwachte vraagprijs€ 403.662
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 119 m²
€ 435.286
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 401.856
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 101 m²
€ 380.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haeckmate 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Haeckmate 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haeckmate 9 in Zwolle.

Wat is Haeckmate 9 in Zwolle waard?
Haeckmate 9 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.829 (bandbreedte € 364.170 – € 463.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haeckmate 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Haeckmate 9 in Zwolle is in juni 2026 € 403.662 (bandbreedte € 383.479 – € 423.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Haeckmate 9 in Zwolle?
Voor Haeckmate 9 adviseren wij een bod van € 424.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haeckmate 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Haeckmate 9 in Zwolle bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haeckmate 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haeckmate 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.526) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haeckmate 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Haeckmate 9 ligt rond € 413.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haeckmate 9?
Huishoudens in de buurt van Haeckmate 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.