Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle

Woningwaarde Schepenenlaan 29

8014JA Zwolle

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.534
-0,6%
[ € 392.950 – € 500.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.638[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenlaan 29 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.534 (€ 3.952 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.78012 maanden -0,6%
€ -18.65012 mnd vs. NL -4,2%
Schepenenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.534 voor Schepenenlaan 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenlaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.638. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.534.

Verwachte verkoopprijs Schepenenlaan 29
€ 457.638[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 451.354−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.941+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenlaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenlaan 29
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 457.638, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.534+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.638+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.520+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenlaan 29 in Zwolle bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.534
Verwachte verkoopprijs€ 457.638
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.671
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 110 m²
€ 420.728
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenenlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenlaan 29 in Zwolle.

Wat is Schepenenlaan 29 in Zwolle waard?
Schepenenlaan 29 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.534 (bandbreedte € 392.950 – € 500.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenlaan 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schepenenlaan 29 in Zwolle is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenlaan 29 in Zwolle?
Voor Schepenenlaan 29 adviseren wij een bod van € 457.638 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenlaan 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenlaan 29 in Zwolle bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenlaan 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenlaan 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.780) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenlaan 29 ligt rond € 446.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Schepenenlaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.