Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle

Woningwaarde Schepenenlaan 37

8014JA Zwolle

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.671
-0,6%
[ € 388.670 – € 494.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.568[ € 409.040 – € 452.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.061[ € 430.310 – € 475.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenlaan 37 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.671 (€ 3.841 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.75012 maanden -0,6%
€ -18.44712 mnd vs. NL -4,2%
Schepenenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.671 voor Schepenenlaan 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenlaan 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.671.

Verwachte verkoopprijs Schepenenlaan 37
€ 453.061[ € 430.310 – € 475.605 ]
Verkoper houdt over€ 446.827−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.272+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenlaan 37 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenlaan 37
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 430.568[ € 409.040 – € 452.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 453.061, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.568 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.061+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.714+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 430.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenlaan 37 in Zwolle bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.671
Verwachte verkoopprijs€ 453.061
Verwachte vraagprijs€ 430.568
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 110 m²
€ 420.728
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenenlaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenlaan 37 in Zwolle.

Wat is Schepenenlaan 37 in Zwolle waard?
Schepenenlaan 37 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.671 (bandbreedte € 388.670 – € 494.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenlaan 37 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schepenenlaan 37 in Zwolle is in augustus 2026 € 430.568 (bandbreedte € 409.040 – € 452.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenlaan 37 in Zwolle?
Voor Schepenenlaan 37 adviseren wij een bod van € 453.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenlaan 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenlaan 37 in Zwolle bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenlaan 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenlaan 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.750) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenlaan 37 ligt rond € 441.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Schepenenlaan 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.