Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddemate 95

8014JL Zwolle

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.013
-0,8%
[ € 349.371 – € 444.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.063[ € 366.760 – € 405.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.073[ € 387.665 – € 428.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddemate 95 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.013 (€ 5.224 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.38312 maanden -0,8%
€ -20.36212 mnd vs. NL -5,1%
Boddemate 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.013 voor Boddemate 95 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddemate 95 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.013.

Verwachte verkoopprijs Boddemate 95
€ 407.073[ € 387.665 – € 428.472 ]
Verkoper houdt over€ 401.345−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.364+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.345

Wat is de vraagprijs?

Boddemate 95 in Zwolle staat in te koop voor € 386.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Vraagprijs Boddemate 95
Onder gem. in buurt GerenbroekBoven gem.
€ 386.063[ € 366.760 – € 405.366 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerenbroek
€ 408.600[ € 365.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddemate 95 adviseren wij in een bod van € 407.073, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 386.063 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.013+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.073+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.427+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddemate 95 zal in bij een vraagprijs van € 386.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddemate 95 in Zwolle bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 397.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddemate 95

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.013
Verwachte verkoopprijs€ 407.073
Vraagprijs€ 386.063
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 413.829
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 101 m²
€ 380.111
Straatbeeld van Oldermannenlaan 161, 8014NJ Zwolle
Oldermannenlaan 161
1985 · 48 m²
€ 221.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddemate 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boddemate 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddemate 95 in Zwolle.

Wat is Boddemate 95 in Zwolle waard?
Boddemate 95 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.013 (bandbreedte € 349.371 – € 444.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de vraagprijs van Boddemate 95 in Zwolle?
Boddemate 95 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 386.063. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddemate 95 in Zwolle?
Voor Boddemate 95 adviseren wij een bod van € 407.073 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddemate 95 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boddemate 95 in Zwolle bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddemate 95 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddemate 95 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddemate 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boddemate 95 ligt rond € 397.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddemate 95?
Huishoudens in de buurt van Boddemate 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.