Huiswaardemeter
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle

Woningwaarde Calsstraat 24

8015BK Zwolle

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.080
-0,6%
[ € 390.790 – € 497.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.995[ € 411.345 – € 454.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.448[ € 432.324 – € 477.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Calsstraat 24 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.080 (€ 3.895 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.76512 maanden -0,6%
€ -18.54812 mnd vs. NL -4,2%
Calsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.080 voor Calsstraat 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calsstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.080.

Verwachte verkoopprijs Calsstraat 24
€ 455.448[ € 432.324 – € 477.832 ]
Verkoper houdt over€ 449.188−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.707+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calsstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Calsstraat 24
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 432.995[ € 411.345 – € 454.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 455.448, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.995 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.080+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.220+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 432.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calsstraat 24 in Zwolle bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.080
Verwachte verkoopprijs€ 455.448
Verwachte vraagprijs€ 432.995
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle
Staatssecretarislaan 198
1993 · 61 m²
€ 257.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calsstraat 24 in Zwolle.

Wat is Calsstraat 24 in Zwolle waard?
Calsstraat 24 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.080 (bandbreedte € 390.790 – € 497.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calsstraat 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Calsstraat 24 in Zwolle is in augustus 2026 € 432.995 (bandbreedte € 411.345 – € 454.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Calsstraat 24 in Zwolle?
Voor Calsstraat 24 adviseren wij een bod van € 455.448 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calsstraat 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Calsstraat 24 in Zwolle bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calsstraat 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calsstraat 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Calsstraat 24 ligt rond € 444.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Calsstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.