Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle

Woningwaarde Beelstraat 39

8015BJ Zwolle

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.731
-0,6%
[ € 416.883 – € 530.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.019[ € 438.918 – € 485.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.740[ € 461.303 – € 509.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 39 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.731 (€ 3.883 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.95012 maanden -0,6%
€ -19.78712 mnd vs. NL -4,2%
Beelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.731 voor Beelstraat 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.740. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.731.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 39
€ 485.740[ € 461.303 – € 509.861 ]
Verkoper houdt over€ 479.147−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.605+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelstraat 39 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Beelstraat 39
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 462.019[ € 438.918 – € 485.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 566.889[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 485.740, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.019 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.740+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.027+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 462.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 39 in Zwolle bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 473.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.731
Verwachte verkoopprijs€ 485.740
Verwachte vraagprijs€ 462.019
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 664.940
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.731 zit Beelstraat 39 in het middensegment van Ittersumerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 39 in Zwolle.

Wat is Beelstraat 39 in Zwolle waard?
Beelstraat 39 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.731 (bandbreedte € 416.883 – € 530.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelstraat 39 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beelstraat 39 in Zwolle is in augustus 2026 € 462.019 (bandbreedte € 438.918 – € 485.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 39 in Zwolle?
Voor Beelstraat 39 adviseren wij een bod van € 485.740 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 39 in Zwolle bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.950) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 39 ligt rond € 473.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.