Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle

Woningwaarde Rommestraat 163

8015AT Zwolle

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.445
-0,6%
[ € 276.712 – € 352.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.159[ € 306.266 – € 338.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Rommestraat 163 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.445 (€ 4.693 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds juli +0,0%
€ -1.95812 maanden -0,6%
€ -13.13412 mnd vs. NL -4,2%
Rommestraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.445 voor Rommestraat 163 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rommestraat 163 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.445.

Verwachte verkoopprijs Rommestraat 163
€ 323.159[ € 306.266 – € 338.504 ]
Verkoper houdt over€ 318.354−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.772+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rommestraat 163 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Rommestraat 163
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rommestraat 163 adviseren wij in een bod van € 323.159, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.445+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.159+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.317+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rommestraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rommestraat 163 in Zwolle bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 314.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rommestraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.445
Verwachte verkoopprijs€ 323.159
Verwachte vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle
Staatssecretarislaan 198
1993 · 61 m²
€ 257.729
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.445 is Rommestraat 163 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rommestraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rommestraat 163 in Zwolle.

Wat is Rommestraat 163 in Zwolle waard?
Rommestraat 163 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.445 (bandbreedte € 276.712 – € 352.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rommestraat 163 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rommestraat 163 in Zwolle is in augustus 2026 € 305.000 (bandbreedte € 289.750 – € 320.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Rommestraat 163 in Zwolle?
Voor Rommestraat 163 adviseren wij een bod van € 323.159 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rommestraat 163 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rommestraat 163 in Zwolle bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rommestraat 163 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rommestraat 163 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rommestraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rommestraat 163 ligt rond € 314.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rommestraat 163?
Huishoudens in de buurt van Rommestraat 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.