Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle

Woningwaarde Staatssecretarislaan 198

8015DA Zwolle

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.607
-0,8%
[ € 225.814 – € 287.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.736[ € 237.249 – € 262.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.667[ € 250.298 – € 276.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Staatssecretarislaan 198 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.607 (€ 4.207 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -2.18612 maanden -0,8%
€ -13.16012 mnd vs. NL -5,1%
Staatssecretarislaan 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.607 voor Staatssecretarislaan 198 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staatssecretarislaan 198 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.667. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.607.

Verwachte verkoopprijs Staatssecretarislaan 198
€ 263.667[ € 250.298 – € 276.645 ]
Verkoper houdt over€ 259.517−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.090+€ 7.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staatssecretarislaan 198 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Staatssecretarislaan 198
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 249.736[ € 237.249 – € 262.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 513.706[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staatssecretarislaan 198 adviseren wij in een bod van € 263.667, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.736 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.607+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.667+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.850+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staatssecretarislaan 198 zal in bij een vraagprijs van € 249.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staatssecretarislaan 198 in Zwolle bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 256.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staatssecretarislaan 198

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.607
Verwachte verkoopprijs€ 263.667
Verwachte vraagprijs€ 249.736
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 442.146
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 300.791
Straatbeeld van Oldermannenlaan 161, 8014NJ Zwolle
Oldermannenlaan 161
1985 · 48 m²
€ 221.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.607 is Staatssecretarislaan 198 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staatssecretarislaan 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staatssecretarislaan 198 in Zwolle.

Wat is Staatssecretarislaan 198 in Zwolle waard?
Staatssecretarislaan 198 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.607 (bandbreedte € 225.814 – € 287.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staatssecretarislaan 198 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Staatssecretarislaan 198 in Zwolle is in juni 2026 € 249.736 (bandbreedte € 237.249 – € 262.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Staatssecretarislaan 198 in Zwolle?
Voor Staatssecretarislaan 198 adviseren wij een bod van € 263.667 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staatssecretarislaan 198 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Staatssecretarislaan 198 in Zwolle bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staatssecretarislaan 198 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staatssecretarislaan 198 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.186) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staatssecretarislaan 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Staatssecretarislaan 198 ligt rond € 256.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staatssecretarislaan 198?
Huishoudens in de buurt van Staatssecretarislaan 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.