Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitmeesterslaan 104

8014CK Zwolle

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.714
+0,0%
[ € 362.308 – € 461.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.951[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.714 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.80812 mnd vs. NL -3,8%
Gruitmeesterslaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.714 voor Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.714.

Verwachte verkoopprijs Gruitmeesterslaan 104
€ 421.951[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 416.060−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.540+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Gruitmeesterslaan 104
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitmeesterslaan 104 adviseren wij in een bod van € 421.951, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.714+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.951+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.049+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitmeesterslaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitmeesterslaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.714
Verwachte verkoopprijs€ 421.951
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruitmeesterslaan 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruitmeesterslaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle.

Wat is Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle waard?
Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.714 (bandbreedte € 362.308 – € 461.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle?
Voor Gruitmeesterslaan 104 adviseren wij een bod van € 421.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitmeesterslaan 104 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitmeesterslaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gruitmeesterslaan 104 ligt rond € 411.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitmeesterslaan 104?
Huishoudens in de buurt van Gruitmeesterslaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.