Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Busschekamp 13

8014ED Zwolle

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.744
+0,0%
[ € 375.535 – € 477.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.605[ € 415.508 – € 459.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Busschekamp 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.744 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.38512 mnd vs. NL -3,8%
Ten Busschekamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.744 voor Ten Busschekamp 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Busschekamp 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.605. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.744.

Verwachte verkoopprijs Ten Busschekamp 13
€ 437.605[ € 415.508 – € 459.246 ]
Verkoper houdt over€ 431.541−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.507+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Busschekamp 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Busschekamp 13
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 416.153[ € 395.345 – € 436.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Busschekamp 13 adviseren wij in een bod van € 437.605, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.153 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.605+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.485+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Busschekamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Busschekamp 13 in Zwolle bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Busschekamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.744
Verwachte verkoopprijs€ 437.605
Verwachte vraagprijs€ 416.153
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Busschekamp 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Busschekamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Busschekamp 13 in Zwolle.

Wat is Ten Busschekamp 13 in Zwolle waard?
Ten Busschekamp 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.744 (bandbreedte € 375.535 – € 477.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Busschekamp 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ten Busschekamp 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 416.153 (bandbreedte € 395.345 – € 436.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Busschekamp 13 in Zwolle?
Voor Ten Busschekamp 13 adviseren wij een bod van € 437.605 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Busschekamp 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Busschekamp 13 in Zwolle bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Busschekamp 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Busschekamp 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Busschekamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ten Busschekamp 13 ligt rond € 426.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Busschekamp 13?
Huishoudens in de buurt van Ten Busschekamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.