Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Busschekamp 9

8014ED Zwolle

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.939
+0,0%
[ € 373.946 – € 475.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.565[ € 393.837 – € 435.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.573[ € 413.529 – € 457.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Busschekamp 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.939 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.31612 mnd vs. NL -3,8%
Ten Busschekamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.939 voor Ten Busschekamp 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Busschekamp 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.939.

Verwachte verkoopprijs Ten Busschekamp 9
€ 435.573[ € 413.529 – € 457.058 ]
Verkoper houdt over€ 429.532−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.434+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Busschekamp 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Busschekamp 9
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 414.565[ € 393.837 – € 435.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Busschekamp 9 adviseren wij in een bod van € 435.573, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.565 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.573+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.352+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Busschekamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Busschekamp 9 in Zwolle bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Busschekamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.939
Verwachte verkoopprijs€ 435.573
Verwachte vraagprijs€ 414.565
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Busschekamp 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ten Busschekamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Busschekamp 9 in Zwolle.

Wat is Ten Busschekamp 9 in Zwolle waard?
Ten Busschekamp 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.939 (bandbreedte € 373.946 – € 475.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Busschekamp 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ten Busschekamp 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 414.565 (bandbreedte € 393.837 – € 435.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Busschekamp 9 in Zwolle?
Voor Ten Busschekamp 9 adviseren wij een bod van € 435.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Busschekamp 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Busschekamp 9 in Zwolle bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Busschekamp 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Busschekamp 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Busschekamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ten Busschekamp 9 ligt rond € 424.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Busschekamp 9?
Huishoudens in de buurt van Ten Busschekamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.