Huiswaardemeter

Woningwaarde Wayerkamp 83

8014GJ Zwolle

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.480
+0,0%
[ € 414.022 – € 526.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.597[ € 435.667 – € 481.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.671[ € 458.322 – € 506.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Wayerkamp 83 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.480 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15712 maanden +0,0%
€ -18.06412 mnd vs. NL -3,8%
Wayerkamp 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.480 voor Wayerkamp 83 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wayerkamp 83 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.671. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.480.

Verwachte verkoopprijs Wayerkamp 83
€ 482.671[ € 458.322 – € 506.566 ]
Verkoper houdt over€ 476.112−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.474+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wayerkamp 83 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Wayerkamp 83
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 458.597[ € 435.667 – € 481.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wayerkamp 83 adviseren wij in een bod van € 482.671, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.597 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.671+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.805+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wayerkamp 83 zal in bij een vraagprijs van € 458.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wayerkamp 83 in Zwolle bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wayerkamp 83

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.480
Verwachte verkoopprijs€ 482.671
Verwachte vraagprijs€ 458.597
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulgerkamp 6, 8014GD Zwolle
Ulgerkamp 6
1981 · 112 m²
€ 411.307
Straatbeeld van Sellekamp 36, 8014DR Zwolle
Sellekamp 36
1980 · 111 m²
€ 330.927
Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.480 zit Wayerkamp 83 in het middensegment van Gerenlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wayerkamp 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wayerkamp 83 in Zwolle.

Wat is Wayerkamp 83 in Zwolle waard?
Wayerkamp 83 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.480 (bandbreedte € 414.022 – € 526.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wayerkamp 83 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wayerkamp 83 in Zwolle is in oktober 2026 € 458.597 (bandbreedte € 435.667 – € 481.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Wayerkamp 83 in Zwolle?
Voor Wayerkamp 83 adviseren wij een bod van € 482.671 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wayerkamp 83 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wayerkamp 83 in Zwolle bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wayerkamp 83 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wayerkamp 83 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wayerkamp 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wayerkamp 83 ligt rond € 470.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wayerkamp 83?
Huishoudens in de buurt van Wayerkamp 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.