Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtmate 2

8014HA Zwolle

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.694
+0,0%
[ € 567.331 – € 722.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.031[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtmate 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.694 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21412 maanden +0,0%
€ -24.75412 mnd vs. NL -3,8%
Holtmate 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.694 voor Holtmate 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtmate 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.694.

Verwachte verkoopprijs Holtmate 2
€ 661.031[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 652.510−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.402+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.510

Wat is de vraagprijs?

Holtmate 2 in Zwolle staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Vraagprijs Holtmate 2
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtmate 2 adviseren wij in een bod van € 661.031, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.694+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.031+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.083+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtmate 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtmate 2 in Zwolle bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 644.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtmate 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.694
Verwachte verkoopprijs€ 661.031
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldermanmate 1, 8014KN Zwolle
Geldermanmate 1
1984 · 145 m²
€ 527.605
Straatbeeld van Schepenenlaan 95, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 95
1982 · 127 m²
€ 464.107
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtmate 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.694 duidelijk in het hogere segment van Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holtmate 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtmate 2 in Zwolle.

Wat is Holtmate 2 in Zwolle waard?
Holtmate 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.694 (bandbreedte € 567.331 – € 722.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de vraagprijs van Holtmate 2 in Zwolle?
Holtmate 2 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtmate 2 in Zwolle?
Voor Holtmate 2 adviseren wij een bod van € 661.031 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtmate 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Holtmate 2 in Zwolle bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtmate 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtmate 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtmate 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Holtmate 2 ligt rond € 644.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtmate 2?
Huishoudens in de buurt van Holtmate 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.