Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnmanlaan 26

8014KA Zwolle

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.542
+0,0%
[ € 751.997 – € 957.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.731[ € 797.744 – € 881.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.614[ € 825.665 – € 912.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnmanlaan 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.542 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28412 maanden +0,0%
€ -32.81112 mnd vs. NL -3,8%
Wijnmanlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.542 voor Wijnmanlaan 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnmanlaan 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.614. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.542.

Verwachte verkoopprijs Wijnmanlaan 26
€ 869.614[ € 825.665 – € 912.578 ]
Verkoper houdt over€ 858.798−€ 10.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.156+€ 19.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnmanlaan 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnmanlaan 26
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 839.731[ € 797.744 – € 881.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnmanlaan 26 adviseren wij in een bod van € 869.614, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.731 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.542+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.614+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.095+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnmanlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 839.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnmanlaan 26 in Zwolle bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 854.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnmanlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.542
Verwachte verkoopprijs€ 869.614
Verwachte vraagprijs€ 839.731
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldermanmate 1, 8014KN Zwolle
Geldermanmate 1
1984 · 145 m²
€ 527.605
Straatbeeld van Schepenenlaan 95, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 95
1982 · 127 m²
€ 464.107
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnmanlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.542 duidelijk in het hogere segment van Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnmanlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnmanlaan 26 in Zwolle.

Wat is Wijnmanlaan 26 in Zwolle waard?
Wijnmanlaan 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.542 (bandbreedte € 751.997 – € 957.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnmanlaan 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wijnmanlaan 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 839.731 (bandbreedte € 797.744 – € 881.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnmanlaan 26 in Zwolle?
Voor Wijnmanlaan 26 adviseren wij een bod van € 869.614 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnmanlaan 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnmanlaan 26 in Zwolle bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnmanlaan 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnmanlaan 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnmanlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wijnmanlaan 26 ligt rond € 854.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnmanlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wijnmanlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.