Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulmate 28

8014KC Zwolle

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.923
+0,0%
[ € 579.852 – € 737.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 642.000[ € 609.900 – € 674.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.476[ € 635.516 – € 702.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulmate 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.923 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21912 maanden +0,0%
€ -25.30012 mnd vs. NL -3,8%
Krulmate 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.923 voor Krulmate 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulmate 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.476. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.923.

Verwachte verkoopprijs Krulmate 28
€ 672.476[ € 635.516 – € 702.412 ]
Verkoper houdt over€ 663.829−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.076+€ 15.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.829

Wat is de vraagprijs?

Krulmate 28 in Zwolle staat in te koop voor € 642.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Vraagprijs Krulmate 28
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 642.000[ € 609.900 – € 674.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulmate 28 adviseren wij in een bod van € 672.476, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 642.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.476+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.100+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulmate 28 zal in bij een vraagprijs van € 642.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulmate 28 in Zwolle bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 658.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulmate 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.923
Verwachte verkoopprijs€ 672.476
Vraagprijs€ 642.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldermanmate 1, 8014KN Zwolle
Geldermanmate 1
1984 · 145 m²
€ 527.605
Straatbeeld van Schepenenlaan 95, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 95
1982 · 127 m²
€ 464.107
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krulmate 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.923 duidelijk in het hogere segment van Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krulmate 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulmate 28 in Zwolle.

Wat is Krulmate 28 in Zwolle waard?
Krulmate 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.923 (bandbreedte € 579.852 – € 737.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de vraagprijs van Krulmate 28 in Zwolle?
Krulmate 28 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 642.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulmate 28 in Zwolle?
Voor Krulmate 28 adviseren wij een bod van € 672.476 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulmate 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Krulmate 28 in Zwolle bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulmate 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulmate 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulmate 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krulmate 28 ligt rond € 658.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulmate 28?
Huishoudens in de buurt van Krulmate 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.