Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulmate 37

8014KE Zwolle

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.130
+0,0%
[ € 736.674 – € 937.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.712[ € 781.576 – € 863.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.801[ € 808.931 – € 894.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulmate 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.130 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27812 maanden +0,0%
€ -32.14312 mnd vs. NL -3,8%
Krulmate 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.130 voor Krulmate 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulmate 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.801. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.130.

Verwachte verkoopprijs Krulmate 37
€ 851.801[ € 808.931 – € 894.083 ]
Verkoper houdt over€ 841.181−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.987+€ 19.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulmate 37 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Krulmate 37
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 822.712[ € 781.576 – € 863.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulmate 37 adviseren wij in een bod van € 851.801, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.712 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.130+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.801+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.391+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulmate 37 zal in bij een vraagprijs van € 822.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulmate 37 in Zwolle bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 837.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulmate 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.130
Verwachte verkoopprijs€ 851.801
Verwachte vraagprijs€ 822.712
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldermanmate 1, 8014KN Zwolle
Geldermanmate 1
1984 · 145 m²
€ 527.605
Straatbeeld van Schepenenlaan 95, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 95
1982 · 127 m²
€ 464.107
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krulmate 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.130 duidelijk in het hogere segment van Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krulmate 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulmate 37 in Zwolle.

Wat is Krulmate 37 in Zwolle waard?
Krulmate 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.130 (bandbreedte € 736.674 – € 937.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulmate 37 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Krulmate 37 in Zwolle is in oktober 2026 € 822.712 (bandbreedte € 781.576 – € 863.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulmate 37 in Zwolle?
Voor Krulmate 37 adviseren wij een bod van € 851.801 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulmate 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Krulmate 37 in Zwolle bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulmate 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulmate 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulmate 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krulmate 37 ligt rond € 837.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulmate 37?
Huishoudens in de buurt van Krulmate 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.