Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulmate 47

8014KG Zwolle

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.965
-0,6%
[ € 490.129 – € 623.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.079[ € 539.676 – € 596.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulmate 47 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.965 (€ 4.007 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds juli +0,0%
€ -3.46812 maanden -0,6%
€ -23.26312 mnd vs. NL -4,2%
Krulmate 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.965 voor Krulmate 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulmate 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.965.

Verwachte verkoopprijs Krulmate 47
€ 571.079[ € 539.676 – € 596.484 ]
Verkoper houdt over€ 563.547−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.651+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.547

Wat is de vraagprijs?

Krulmate 47 in Zwolle staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Krulmate 47
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulmate 47 adviseren wij in een bod van € 571.079, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.965+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.079+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.633+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulmate 47 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulmate 47 in Zwolle bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulmate 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.965
Verwachte verkoopprijs€ 571.079
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.671
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 110 m²
€ 420.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.965 ligt Krulmate 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krulmate 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulmate 47 in Zwolle.

Wat is Krulmate 47 in Zwolle waard?
Krulmate 47 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.965 (bandbreedte € 490.129 – € 623.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de vraagprijs van Krulmate 47 in Zwolle?
Krulmate 47 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulmate 47 in Zwolle?
Voor Krulmate 47 adviseren wij een bod van € 571.079 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulmate 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Krulmate 47 in Zwolle bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulmate 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulmate 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulmate 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krulmate 47 ligt rond € 556.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulmate 47?
Huishoudens in de buurt van Krulmate 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.