Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulmate 109

8014KH Zwolle

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.273
+0,0%
[ € 527.360 – € 671.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.496[ € 557.171 – € 615.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.312[ € 585.587 – € 647.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulmate 109 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.273 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 19912 maanden +0,0%
€ -23.01012 mnd vs. NL -3,8%
Krulmate 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.273 voor Krulmate 109 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulmate 109 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.312. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.273.

Verwachte verkoopprijs Krulmate 109
€ 611.312[ € 585.587 – € 647.228 ]
Verkoper houdt over€ 603.338−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.688+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulmate 109 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Krulmate 109
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 586.496[ € 557.171 – € 615.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulmate 109 adviseren wij in een bod van € 611.312, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.496 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.273+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.312+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.878+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulmate 109 zal in bij een vraagprijs van € 586.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulmate 109 in Zwolle bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 599.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulmate 109

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.273
Verwachte verkoopprijs€ 611.312
Verwachte vraagprijs€ 586.496
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldermanmate 1, 8014KN Zwolle
Geldermanmate 1
1984 · 145 m²
€ 527.605
Straatbeeld van Schepenenlaan 95, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 95
1982 · 127 m²
€ 464.107
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krulmate 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.273 duidelijk in het hogere segment van Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krulmate 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulmate 109 in Zwolle.

Wat is Krulmate 109 in Zwolle waard?
Krulmate 109 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.273 (bandbreedte € 527.360 – € 671.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulmate 109 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Krulmate 109 in Zwolle is in oktober 2026 € 586.496 (bandbreedte € 557.171 – € 615.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulmate 109 in Zwolle?
Voor Krulmate 109 adviseren wij een bod van € 611.312 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulmate 109 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Krulmate 109 in Zwolle bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulmate 109 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulmate 109 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulmate 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krulmate 109 ligt rond € 599.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulmate 109?
Huishoudens in de buurt van Krulmate 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.