Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Feldmannweg 4

8015PB Zwolle

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.725
+0,0%
[ € 392.238 – € 499.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.462[ € 412.739 – € 456.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.280[ € 434.201 – € 479.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.725 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.11412 mnd vs. NL -3,8%
Prof. Feldmannweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.725 voor Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.725.

Verwachte verkoopprijs Prof. Feldmannweg 4
€ 457.280[ € 434.201 – € 479.907 ]
Verkoper houdt over€ 451.000−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.576+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Feldmannweg 4
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 434.462[ € 412.739 – € 456.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Feldmannweg 4 adviseren wij in een bod van € 457.280, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.462 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.725+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.280+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.144+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Feldmannweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Feldmannweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.725
Verwachte verkoopprijs€ 457.280
Verwachte vraagprijs€ 434.462
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 641.058
Straatbeeld van Coreemarke 2, 8016LA Zwolle
Coreemarke 2
1995 · 172 m²
€ 762.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Feldmannweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Feldmannweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle.

Wat is Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle waard?
Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.725 (bandbreedte € 392.238 – € 499.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 434.462 (bandbreedte € 412.739 – € 456.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle?
Voor Prof. Feldmannweg 4 adviseren wij een bod van € 457.280 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Feldmannweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Feldmannweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Feldmannweg 4 ligt rond € 445.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Feldmannweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prof. Feldmannweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.