Huizenprijzen Schelle (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 6.046 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schelle
Huizenprijzen Schelle : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schelle bedraagt in augustus 2026 € 597.104. Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schelle blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Schelle
De huizenprijzen in Schelle verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.629 per m². De duurste buurten zijn Oud-Schelle en Katerveer-Engelse werk met vierkante meterprijzen tot € 4.999 per m², terwijl buurten als Oldenelerlanden-Oost en Schelle-Zuid en Oldeneel goedkopere opties bieden.
| Katerveer-Engelse werk | € 1.089.488 | € 4.998 per m² | +82% |
| Oldenelerbroek | € 557.436 | € 4.645 per m² | -7% |
| Oldenelerlanden-Oost | € 501.792 | € 4.402 per m² | -16% |
| Oldenelerlanden-West | € 629.375 | € 4.528 per m² | +5% |
| Oud-Schelle | € 749.807 | € 4.999 per m² | +26% |
| Schelle-Zuid en Oldeneel | € 1.093.389 | € 3.823 per m² | +83% |
| Schellerbroek | € 548.924 | € 4.901 per m² | -8% |
| Schellerhoek | € 626.090 | € 4.472 per m² | +5% |
| Schellerlanden | € 556.714 | € 4.454 per m² | -7% |
Duurste straten in Schelle
De duurste straat in Schelle is Jasper Warnerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.509.639. De meest betaalbare straat is Van Kreyenschotemarke (€ 365.366).
- Jasper Warnerstraat€ 1.509.639
- Beb Bakhuysstraat€ 1.480.461
- Walter Middelbergstraat€ 1.407.002
- Fokke Remmersstraat€ 1.321.629
- Wim Petersstraat€ 1.220.156
- Blijdensteinmarke€ 346.328
- Van Langenmarke€ 351.052
- Van Kuynremarke€ 362.336
- Cornelissenmarke€ 364.920
- Van Kreyenschotemarke€ 365.366
Hoeveel wordt er overboden in Schelle?
In Schelle wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6% en uitschieters tot +5,1%. Vooral Oldenelerlanden-Oost en Schellerbroek zijn in Schelle gewild. In minder populaire buurten zoals Schelle-Zuid en Oldeneel en Katerveer-Engelse werk liggen de overbiedingen lager.
- Oldenelerlanden-Oost+5,1%
- Schellerbroek+4,7%
- Schellerlanden+4,7%
- Oldenelerbroek+4,7%
- Oldenelerlanden-West+4,6%
- Schellerhoek+4,5%
- Oud-Schelle+4,1%
Is Schelle duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 597.104 (€ 4.897 per m²) is Schelle in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.690 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schelle?
In Schelle staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 570.751 (€ 4.424 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schelle is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Woningen te koop in Schelle
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schelle?
De huizenprijzen in Schelle stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Schelle of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schelle in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Schelle
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schelle.