Huizenprijzen Schelle (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 6.046 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schelle
Huizenprijzen Schelle : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schelle bedraagt in juni 2026 € 600.144. Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schelle blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Schelle
De huizenprijzen in Schelle verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.652 per m². De duurste buurten zijn Oud-Schelle en Katerveer-Engelse werk met vierkante meterprijzen tot € 5.070 per m², terwijl buurten als Oldenelerlanden-Oost en Schelle-Zuid en Oldeneel goedkopere opties bieden.
| Katerveer-Engelse werk | € 1.100.855 | € 5.050 per m² | +83% |
| Oldenelerbroek | € 560.158 | € 4.668 per m² | -7% |
| Oldenelerlanden-Oost | € 502.670 | € 4.409 per m² | -16% |
| Oldenelerlanden-West | € 632.329 | € 4.549 per m² | +5% |
| Oud-Schelle | € 760.443 | € 5.070 per m² | +27% |
| Schelle-Zuid en Oldeneel | € 1.081.332 | € 3.781 per m² | +80% |
| Schellerbroek | € 551.923 | € 4.928 per m² | -8% |
| Schellerhoek | € 628.447 | € 4.489 per m² | +5% |
| Schellerlanden | € 558.584 | € 4.469 per m² | -7% |
Duurste straten in Schelle
De duurste straat in Schelle is Jasper Warnerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.500.587. De meest betaalbare straat is Van Kuynremarke (€ 374.564).
- Jasper Warnerstraat€ 1.500.587
- Beb Bakhuysstraat€ 1.499.318
- Walter Middelbergstraat€ 1.407.153
- Fokke Remmersstraat€ 1.354.060
- Het Engelse Werk€ 1.250.203
- Blijdensteinmarke€ 348.708
- Van Langenmarke€ 351.411
- Cornelissenmarke€ 366.988
- Van Kreyenschotemarke€ 370.654
- Van Kuynremarke€ 374.564
Hoeveel wordt er overboden in Schelle?
In Schelle wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6% en uitschieters tot +5,1%. Vooral Oldenelerlanden-Oost en Schellerbroek zijn in Schelle gewild. In minder populaire buurten zoals Katerveer-Engelse werk en Schelle-Zuid en Oldeneel liggen de overbiedingen lager.
- Oldenelerlanden-Oost+5,1%
- Schellerbroek+4,7%
- Schellerlanden+4,7%
- Oldenelerbroek+4,7%
- Oldenelerlanden-West+4,6%
- Schellerhoek+4,5%
- Oud-Schelle+4,1%
Is Schelle duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 600.144 (€ 4.922 per m²) is Schelle in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.365 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schelle?
In Schelle staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.714 (€ 4.447 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schelle is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schelle?
De huizenprijzen in Schelle stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Schelle of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schelle in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Schelle
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schelle.