Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle

Woningwaarde Van Hackfoortmarke 35

8016EN Zwolle

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.454
-0,6%
[ € 432.480 – € 550.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.989[ € 455.040 – € 502.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.244[ € 478.702 – € 529.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.454 (€ 3.932 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.06012 maanden -0,6%
€ -20.52612 mnd vs. NL -4,2%
Van Hackfoortmarke 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.454 voor Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.454.

Verwachte verkoopprijs Van Hackfoortmarke 35
€ 504.244[ € 478.702 – € 529.091 ]
Verkoper houdt over€ 497.447−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.479+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hackfoortmarke 35
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 478.989[ € 455.040 – € 502.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hackfoortmarke 35 adviseren wij in een bod van € 504.244, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.989 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.454+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.244+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.456+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hackfoortmarke 35 zal in bij een vraagprijs van € 478.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 491.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hackfoortmarke 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.454
Verwachte verkoopprijs€ 504.244
Verwachte vraagprijs€ 478.989
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle
Van Middachtenmarke 77
1987 · 135 m²
€ 535.327
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 461.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.454 zit Van Hackfoortmarke 35 in het middensegment van Oldenelerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hackfoortmarke 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle.

Wat is Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle waard?
Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.454 (bandbreedte € 432.480 – € 550.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle is in augustus 2026 € 478.989 (bandbreedte € 455.040 – € 502.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle?
Voor Van Hackfoortmarke 35 adviseren wij een bod van € 504.244 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hackfoortmarke 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.060) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hackfoortmarke 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Hackfoortmarke 35 ligt rond € 491.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hackfoortmarke 35?
Huishoudens in de buurt van Van Hackfoortmarke 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.