Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hemertmarke 5

8016AW Zwolle

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.640
-0,6%
[ € 388.643 – € 494.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.621[ € 429.334 – € 474.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hemertmarke 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.640 (€ 3.874 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.75012 maanden -0,6%
€ -18.44612 mnd vs. NL -4,2%
Van Hemertmarke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.640 voor Van Hemertmarke 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hemertmarke 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.640.

Verwachte verkoopprijs Van Hemertmarke 5
€ 452.621[ € 429.334 – € 474.526 ]
Verkoper houdt over€ 446.392−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.823+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.392

Wat is de vraagprijs?

Van Hemertmarke 5 in Zwolle staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Van Hemertmarke 5
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hemertmarke 5 adviseren wij in een bod van € 452.621, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.640+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.621+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.252+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hemertmarke 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hemertmarke 5 in Zwolle bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hemertmarke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.640
Verwachte verkoopprijs€ 452.621
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 461.402
Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hemertmarke 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hemertmarke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hemertmarke 5 in Zwolle.

Wat is Van Hemertmarke 5 in Zwolle waard?
Van Hemertmarke 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.640 (bandbreedte € 388.643 – € 494.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Hemertmarke 5 in Zwolle?
Van Hemertmarke 5 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hemertmarke 5 in Zwolle?
Voor Van Hemertmarke 5 adviseren wij een bod van € 452.621 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hemertmarke 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hemertmarke 5 in Zwolle bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hemertmarke 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hemertmarke 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.750) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hemertmarke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Hemertmarke 5 ligt rond € 441.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hemertmarke 5?
Huishoudens in de buurt van Van Hemertmarke 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.