Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle

Woningwaarde Van Middachtenmarke 77

8016GE Zwolle

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.327
-0,6%
[ € 471.088 – € 599.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.691[ € 495.606 – € 547.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.319[ € 521.378 – € 576.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Middachtenmarke 77 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.327 (€ 3.965 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds juli +0,0%
€ -3.33312 maanden -0,6%
€ -22.35912 mnd vs. NL -4,2%
Van Middachtenmarke 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.327 voor Van Middachtenmarke 77 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Middachtenmarke 77 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.327.

Verwachte verkoopprijs Van Middachtenmarke 77
€ 549.319[ € 521.378 – € 576.260 ]
Verkoper houdt over€ 542.026−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.455+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Middachtenmarke 77 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Van Middachtenmarke 77
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 521.691[ € 495.606 – € 547.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Middachtenmarke 77 adviseren wij in een bod van € 549.319, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.691 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.319+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.785+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Middachtenmarke 77 zal in bij een vraagprijs van € 521.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Middachtenmarke 77 in Zwolle bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 535.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Middachtenmarke 77

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.327
Verwachte verkoopprijs€ 549.319
Verwachte vraagprijs€ 521.691
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.454
Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 461.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.327 ligt Van Middachtenmarke 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerlanden-Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Middachtenmarke 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Middachtenmarke 77 in Zwolle.

Wat is Van Middachtenmarke 77 in Zwolle waard?
Van Middachtenmarke 77 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.327 (bandbreedte € 471.088 – € 599.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Middachtenmarke 77 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Middachtenmarke 77 in Zwolle is in augustus 2026 € 521.691 (bandbreedte € 495.606 – € 547.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Middachtenmarke 77 in Zwolle?
Voor Van Middachtenmarke 77 adviseren wij een bod van € 549.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Middachtenmarke 77 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Middachtenmarke 77 in Zwolle bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Middachtenmarke 77 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Middachtenmarke 77 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Middachtenmarke 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Middachtenmarke 77 ligt rond € 535.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Middachtenmarke 77?
Huishoudens in de buurt van Van Middachtenmarke 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.