Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kuynremarke 7

8016DE Zwolle

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.351
+0,0%
[ € 353.189 – € 449.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.562[ € 371.984 – € 411.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.385[ € 390.583 – € 431.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kuynremarke 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.351 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.41012 mnd vs. NL -3,8%
Van Kuynremarke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.351 voor Van Kuynremarke 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kuynremarke 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.351.

Verwachte verkoopprijs Van Kuynremarke 7
€ 411.385[ € 390.583 – € 431.697 ]
Verkoper houdt over€ 405.610−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.763+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kuynremarke 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kuynremarke 7
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 391.562[ € 371.984 – € 411.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kuynremarke 7 adviseren wij in een bod van € 411.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.562 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.954+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kuynremarke 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kuynremarke 7 in Zwolle bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 401.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kuynremarke 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.351
Verwachte verkoopprijs€ 411.385
Verwachte vraagprijs€ 391.562
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Grondenmarke 34, 8016AL Zwolle
Van der Grondenmarke 34
1987 · 94 m²
€ 410.900
Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kuynremarke 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Van Kuynremarke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kuynremarke 7 in Zwolle.

Wat is Van Kuynremarke 7 in Zwolle waard?
Van Kuynremarke 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.351 (bandbreedte € 353.189 – € 449.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kuynremarke 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Kuynremarke 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 391.562 (bandbreedte € 371.984 – € 411.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kuynremarke 7 in Zwolle?
Voor Van Kuynremarke 7 adviseren wij een bod van € 411.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kuynremarke 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kuynremarke 7 in Zwolle bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kuynremarke 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kuynremarke 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kuynremarke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Kuynremarke 7 ligt rond € 401.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kuynremarke 7?
Huishoudens in de buurt van Van Kuynremarke 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.