Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Langelomarke 3

8016DK Zwolle

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.011
+0,0%
[ € 398.650 – € 507.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.816[ € 419.725 – € 463.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.350[ € 441.131 – € 487.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Langelomarke 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.011 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15112 maanden +0,0%
€ -17.39312 mnd vs. NL -3,8%
Van Langelomarke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.011 voor Van Langelomarke 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Langelomarke 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.350. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.011.

Verwachte verkoopprijs Van Langelomarke 3
€ 465.350[ € 441.131 – € 487.566 ]
Verkoper houdt over€ 458.981−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.807+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Langelomarke 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Van Langelomarke 3
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 441.816[ € 419.725 – € 463.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Langelomarke 3 adviseren wij in een bod van € 465.350, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.816 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.011+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.350+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.618+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Langelomarke 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Langelomarke 3 in Zwolle bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 453.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Langelomarke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.011
Verwachte verkoopprijs€ 465.350
Verwachte vraagprijs€ 441.816
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Straatbeeld van Van der Grondenmarke 34, 8016AL Zwolle
Van der Grondenmarke 34
1987 · 94 m²
€ 410.900
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.011 zit Van Langelomarke 3 in het middensegment van Oldenelerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Langelomarke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Langelomarke 3 in Zwolle.

Wat is Van Langelomarke 3 in Zwolle waard?
Van Langelomarke 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.011 (bandbreedte € 398.650 – € 507.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Langelomarke 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Langelomarke 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 441.816 (bandbreedte € 419.725 – € 463.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Langelomarke 3 in Zwolle?
Voor Van Langelomarke 3 adviseren wij een bod van € 465.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Langelomarke 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Langelomarke 3 in Zwolle bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Langelomarke 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Langelomarke 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Langelomarke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Langelomarke 3 ligt rond € 453.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Langelomarke 3?
Huishoudens in de buurt van Van Langelomarke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.