Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hornmarke 2

8016GS Zwolle

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.421
+0,0%
[ € 444.770 – € 566.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.842[ € 468.200 – € 517.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.748[ € 491.610 – € 543.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hornmarke 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.421 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16812 maanden +0,0%
€ -19.40612 mnd vs. NL -3,8%
Van Hornmarke 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.421 voor Van Hornmarke 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hornmarke 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.748. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.421.

Verwachte verkoopprijs Van Hornmarke 2
€ 517.748[ € 491.610 – € 543.358 ]
Verkoper houdt over€ 510.803−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.253+€ 12.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hornmarke 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hornmarke 2
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 492.842[ € 468.200 – € 517.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hornmarke 2 adviseren wij in een bod van € 517.748, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.842 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.421+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.748+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hornmarke 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hornmarke 2 in Zwolle bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 505.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hornmarke 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.421
Verwachte verkoopprijs€ 517.748
Verwachte vraagprijs€ 492.842
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Grondenmarke 34, 8016AL Zwolle
Van der Grondenmarke 34
1987 · 94 m²
€ 410.900
Straatbeeld van Van Leeuwtemarke 22, 8016DX Zwolle
Van Leeuwtemarke 22
1988 · 107 m²
€ 430.303
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.421 ligt Van Hornmarke 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hornmarke 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hornmarke 2 in Zwolle.

Wat is Van Hornmarke 2 in Zwolle waard?
Van Hornmarke 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.421 (bandbreedte € 444.770 – € 566.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hornmarke 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Hornmarke 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 492.842 (bandbreedte € 468.200 – € 517.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hornmarke 2 in Zwolle?
Voor Van Hornmarke 2 adviseren wij een bod van € 517.748 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hornmarke 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hornmarke 2 in Zwolle bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hornmarke 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hornmarke 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hornmarke 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Hornmarke 2 ligt rond € 505.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hornmarke 2?
Huishoudens in de buurt van Van Hornmarke 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.