Huiswaardemeter
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle

Woningwaarde Distelvlinder 12

8016HJ Zwolle

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.686
-0,6%
[ € 515.404 – € 655.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.857[ € 545.164 – € 602.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.758[ € 572.967 – € 633.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinder 12 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.686 (€ 3.957 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds juli +0,0%
€ -3.64712 maanden -0,6%
€ -24.46312 mnd vs. NL -4,2%
Distelvlinder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.686 voor Distelvlinder 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinder 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.758. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.686.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinder 12
€ 597.758[ € 572.967 – € 633.280 ]
Verkoper houdt over€ 589.933−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.863+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvlinder 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvlinder 12
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 573.857[ € 545.164 – € 602.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 881.167[ € 395.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinder 12 adviseren wij in een bod van € 597.758, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.857 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.686+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.758+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.646+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinder 12 zal in bij een vraagprijs van € 573.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinder 12 in Zwolle bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 585.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinder 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.686
Verwachte verkoopprijs€ 597.758
Verwachte vraagprijs€ 573.857
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 580.888
Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 514.518
Straatbeeld van Rendierveld 35, 8017MH Zwolle
Rendierveld 35
1989 · 185 m²
€ 739.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.686 ligt Distelvlinder 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellerlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distelvlinder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinder 12 in Zwolle.

Wat is Distelvlinder 12 in Zwolle waard?
Distelvlinder 12 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.686 (bandbreedte € 515.404 – € 655.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvlinder 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Distelvlinder 12 in Zwolle is in augustus 2026 € 573.857 (bandbreedte € 545.164 – € 602.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinder 12 in Zwolle?
Voor Distelvlinder 12 adviseren wij een bod van € 597.758 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinder 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinder 12 in Zwolle bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinder 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinder 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinder 12 ligt rond € 585.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinder 12?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinder 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.