Huiswaardemeter

Woningwaarde Backermarke 63

8016LJ Zwolle

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.247
+0,0%
[ € 437.577 – € 556.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.965[ € 460.717 – € 509.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.840[ € 484.214 – € 535.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Backermarke 63 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.247 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16512 maanden +0,0%
€ -19.09312 mnd vs. NL -3,8%
Backermarke 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.247 voor Backermarke 63 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backermarke 63 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.247.

Verwachte verkoopprijs Backermarke 63
€ 509.840[ € 484.214 – € 535.183 ]
Verkoper houdt over€ 502.982−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.187+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backermarke 63 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Backermarke 63
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 484.965[ € 460.717 – € 509.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backermarke 63 adviseren wij in een bod van € 509.840, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.965 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.247+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.840+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.332+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backermarke 63 zal in bij een vraagprijs van € 484.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backermarke 63 in Zwolle bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 497.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backermarke 63

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.247
Verwachte verkoopprijs€ 509.840
Verwachte vraagprijs€ 484.965
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.247 zit Backermarke 63 in het middensegment van Oldenelerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Backermarke 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backermarke 63 in Zwolle.

Wat is Backermarke 63 in Zwolle waard?
Backermarke 63 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.247 (bandbreedte € 437.577 – € 556.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Backermarke 63 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Backermarke 63 in Zwolle is in oktober 2026 € 484.965 (bandbreedte € 460.717 – € 509.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Backermarke 63 in Zwolle?
Voor Backermarke 63 adviseren wij een bod van € 509.840 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backermarke 63 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Backermarke 63 in Zwolle bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backermarke 63 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backermarke 63 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backermarke 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Backermarke 63 ligt rond € 497.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backermarke 63?
Huishoudens in de buurt van Backermarke 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.