Huiswaardemeter

Woningwaarde Commissarislaan 117

8016LL Zwolle

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.407
+0,0%
[ € 429.798 – € 547.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.082[ € 452.278 – € 499.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.051[ € 475.796 – € 525.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissarislaan 117 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.407 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16212 maanden +0,0%
€ -18.75312 mnd vs. NL -3,8%
Commissarislaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.407 voor Commissarislaan 117 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissarislaan 117 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.051. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.407.

Verwachte verkoopprijs Commissarislaan 117
€ 501.051[ € 475.796 – € 525.880 ]
Verkoper houdt over€ 494.289−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.222+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissarislaan 117 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Commissarislaan 117
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 476.082[ € 452.278 – € 499.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissarislaan 117 adviseren wij in een bod van € 501.051, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.082 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.051+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.104+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissarislaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 476.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissarislaan 117 in Zwolle bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 488.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissarislaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.407
Verwachte verkoopprijs€ 501.051
Verwachte vraagprijs€ 476.082
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.407 zit Commissarislaan 117 in het middensegment van Oldenelerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commissarislaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissarislaan 117 in Zwolle.

Wat is Commissarislaan 117 in Zwolle waard?
Commissarislaan 117 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.407 (bandbreedte € 429.798 – € 547.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissarislaan 117 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Commissarislaan 117 in Zwolle is in oktober 2026 € 476.082 (bandbreedte € 452.278 – € 499.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissarislaan 117 in Zwolle?
Voor Commissarislaan 117 adviseren wij een bod van € 501.051 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissarislaan 117 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Commissarislaan 117 in Zwolle bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissarislaan 117 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissarislaan 117 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissarislaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Commissarislaan 117 ligt rond € 488.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissarislaan 117?
Huishoudens in de buurt van Commissarislaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.