Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Graaffmarke 8

8016LN Zwolle

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.942
-0,8%
[ € 526.189 – € 669.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.953[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Graaffmarke 8 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.942 (€ 4.302 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -5.09512 maanden -0,8%
€ -30.66812 mnd vs. NL -5,1%
Van der Graaffmarke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.942 voor Van der Graaffmarke 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Graaffmarke 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.953. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.942.

Verwachte verkoopprijs Van der Graaffmarke 8
€ 609.953[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 601.994−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.302+€ 14.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.994

Wat is de vraagprijs?

Van der Graaffmarke 8 in Zwolle staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Vraagprijs Van der Graaffmarke 8
Onder gem. in buurt OldenelerbroekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldenelerbroek
€ 524.600[ € 350.000 – € 723.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Graaffmarke 8 adviseren wij in een bod van € 609.953, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.942+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.953+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.451+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Graaffmarke 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Graaffmarke 8 in Zwolle bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 597.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Graaffmarke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.942
Verwachte verkoopprijs€ 609.953
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (31%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissarislaan 35-22, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 35-22
2012 · 235 m²
€ 419.684
Straatbeeld van Vrouwenlaan 58, 8017HS Zwolle
Vrouwenlaan 58
1994 · 180 m²
€ 709.521
Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 352.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Graaffmarke 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.942 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Graaffmarke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Graaffmarke 8 in Zwolle.

Wat is Van der Graaffmarke 8 in Zwolle waard?
Van der Graaffmarke 8 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.942 (bandbreedte € 526.189 – € 669.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de vraagprijs van Van der Graaffmarke 8 in Zwolle?
Van der Graaffmarke 8 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Graaffmarke 8 in Zwolle?
Voor Van der Graaffmarke 8 adviseren wij een bod van € 609.953 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Graaffmarke 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Graaffmarke 8 in Zwolle bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Graaffmarke 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Graaffmarke 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.095) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Graaffmarke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van der Graaffmarke 8 ligt rond € 597.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Graaffmarke 8?
Huishoudens in de buurt van Van der Graaffmarke 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.