Huiswaardemeter

Woningwaarde Commissarislaan 61

8016LT Zwolle

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.323
+0,0%
[ € 419.164 – € 533.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.179[ € 440.970 – € 487.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.785[ € 463.900 – € 512.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissarislaan 61 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.323 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15812 maanden +0,0%
€ -18.28912 mnd vs. NL -3,8%
Commissarislaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.323 voor Commissarislaan 61 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissarislaan 61 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.785. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.323.

Verwachte verkoopprijs Commissarislaan 61
€ 488.785[ € 463.900 – € 512.732 ]
Verkoper houdt over€ 482.158−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.711+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissarislaan 61 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Commissarislaan 61
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 464.179[ € 440.970 – € 487.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissarislaan 61 adviseren wij in een bod van € 488.785, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.179 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.323+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.785+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.224+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissarislaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 464.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissarislaan 61 in Zwolle bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 476.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissarislaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.323
Verwachte verkoopprijs€ 488.785
Verwachte vraagprijs€ 464.179
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.323 zit Commissarislaan 61 in het middensegment van Oldenelerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Commissarislaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissarislaan 61 in Zwolle.

Wat is Commissarislaan 61 in Zwolle waard?
Commissarislaan 61 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.323 (bandbreedte € 419.164 – € 533.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissarislaan 61 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Commissarislaan 61 in Zwolle is in oktober 2026 € 464.179 (bandbreedte € 440.970 – € 487.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissarislaan 61 in Zwolle?
Voor Commissarislaan 61 adviseren wij een bod van € 488.785 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissarislaan 61 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Commissarislaan 61 in Zwolle bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissarislaan 61 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissarislaan 61 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissarislaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Commissarislaan 61 ligt rond € 476.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissarislaan 61?
Huishoudens in de buurt van Commissarislaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.