Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudelsheimmarke 13

8016MJ Zwolle

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.508
+0,0%
[ € 429.007 – € 546.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.166[ € 451.408 – € 498.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.171[ € 474.881 – € 524.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudelsheimmarke 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.508 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16212 maanden +0,0%
€ -18.71812 mnd vs. NL -3,8%
Rudelsheimmarke 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.508 voor Rudelsheimmarke 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudelsheimmarke 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.508.

Verwachte verkoopprijs Rudelsheimmarke 13
€ 500.171[ € 474.881 – € 524.868 ]
Verkoper houdt over€ 493.419−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.324+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudelsheimmarke 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Rudelsheimmarke 13
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 475.166[ € 451.408 – € 498.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudelsheimmarke 13 adviseren wij in een bod van € 500.171, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.166 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.171+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.180+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudelsheimmarke 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudelsheimmarke 13 in Zwolle bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudelsheimmarke 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.508
Verwachte verkoopprijs€ 500.171
Verwachte vraagprijs€ 475.166
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Gouverneurlaan 37, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 37
1995 · 149 m²
€ 587.266
Straatbeeld van Gouverneurlaan 35, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 35
1995 · 154 m²
€ 545.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.508 zit Rudelsheimmarke 13 in het middensegment van Oldenelerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rudelsheimmarke 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudelsheimmarke 13 in Zwolle.

Wat is Rudelsheimmarke 13 in Zwolle waard?
Rudelsheimmarke 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.508 (bandbreedte € 429.007 – € 546.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudelsheimmarke 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rudelsheimmarke 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 475.166 (bandbreedte € 451.408 – € 498.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudelsheimmarke 13 in Zwolle?
Voor Rudelsheimmarke 13 adviseren wij een bod van € 500.171 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudelsheimmarke 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rudelsheimmarke 13 in Zwolle bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudelsheimmarke 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudelsheimmarke 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudelsheimmarke 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rudelsheimmarke 13 ligt rond € 487.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudelsheimmarke 13?
Huishoudens in de buurt van Rudelsheimmarke 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.